Wohngebäudeversicherung — это страхование зданий, предназначенное для защиты домовладельцев от финансовых потерь, связанных с повреждением или уничтожением их жилых зданий.
Мы все где-то живем: кто-то арендует, кто-то является собственником. В обоих случаях важно защитить жилье от непредвиденных ситуаций. Страхование недвижимости является важным видом защиты для владельцев домов в Германии, которые хотят обезопасить свою собственность в случаях повреждений от пожара, ураганов, града, водопроводных аварий и других рисков.
Определение и область применения Wohngebäudeversicherung
Страхование недвижимости обычно покрывает повреждения здания и прилегающих к нему частей, таких как фундаменты, стены, крыша, окна и двери.
Основные риски, защищенные этим видом страхования, включают пожар, повреждения от водопровода, ураганы и град. Дополнительно можно включить защиту от элементарных стихийных бедствий (например, наводнения или землетрясения).
- Защита от финансовых потерь: в случае повреждений от застрахованных рисков страховая компания покрывает расходы на ремонт или восстановление здания.
- Разнообразие вариантов покрытия: застрахованные лица могут выбирать различные дополнительные опции для расширения своего страхового покрытия.
- Правовая защита: страхование может также покрывать юридические расходы, возникшие в результате требований к возмещению ущерба со стороны третьих лиц.
- Высокие премии: стоимость страхования жилой недвижимости может быть значительной и зависит от местоположения дома, конструктивных особенностей, страховой суммы и выбранных дополнительных опций.
- Сложность условий договора: условия страхования часто сложны и требуют тщательного изучения, чтобы убедиться в том, что все значимые риски покрыты.
Нужно ли страховать недвижимость?
- Защита от финансовых потерь: любое повреждение здания как правило является очень дорогостоящим, не говоря уже о полном или частичном разрушении. Страхование недвижимости позволяет защитить собственников от финансовых потерь, в случае наступления страхового случая.
- Обязательное требование кредиторов: если недвижимость является залоговым имуществом под кредит или ипотеку, кредиторы часто требуют обязательного страхования, чтобы защитить свои интересы.
- Законодательные требования: в некоторых случаях законодательство может требовать страхования определённых видов рисков для защиты общественных интересов или защиты собственников недвижимости от непредвиденных обстоятельств.
- Защита арендаторов и третьих лиц: владельцы недвижимости могут нести ответственность за ущерб, причиненный арендаторам или третьим лицам в случае несчастного случая на их имуществе. Страхование может помочь защитить их от подобных рисков и юридических претензий.
Что включено в Wohngebäudeversicherung
- Основное здание:
- Включает все существенные элементы здания, такие как фундаменты, стены, крыша, окна, двери, полы и внутренние отделочные работы.
- Постоянные установки и сооружения:
- Охватывает постоянные установки, такие как сантехника, электрические системы, системы отопления и кондиционирования воздуха.
- Приспособления и улучшения:
- Включает любые изменения или улучшения, сделанные в здании, которые не являются частью исходной конструкции.
Дополнительные элементы, которые можно включить в страховку:
- Гаражи и другие постройки на участке:
- Включает гаражи, сараи, хозяйственные постройки, ограждения и другие неотделимые сооружения, которые находятся на территории участка.
- Бассейны и спортивные сооружения:
- Включает защиту для бассейнов, теннисных кортов, спортивных полей и других аналогичных сооружений.
- Ландшафтные элементы и декорации:
- Может включать защиту для ландшафтных элементов, таких как аллеи, фонтаны, скульптуры, освещение тропинок и садовых дорожек, а также другие декоративные объекты.
- Конструкции и оборудование:
- Антенны, флагштоки, спутниковые системы, фотоэлектрические установки.
- Отдельно стоящие сооружения:
- Включает защиту для отдельно стоящих построек, таких как беседки, барбекю или детские площадки.
Добавление этих элементов в страховой полис может требовать уточнения и дополнительных расходов, но такое расширение покрытия обеспечивает более полную защиту от разнообразных рисков, связанных с недвижимостью и прилегающим участком.
Риски, которые включены в страхование недвижимости
- Пожар: покрывает ущерб, вызванный пожарами в доме или на территории участка.
- Повреждения от воды: покрывает повреждения от воды, вызванные прорывом труб. А также повреждения морозом санитарно-технического оборудования и арматуры внутри зданий.
- Ущерб от стихийных бедствий (штормовой ветер, град): включает повреждения, вызванные ураганами и градом, покрывая ремонт или восстановление поврежденных частей здания.
Риски, которые можно заключить дополнительно:
- Элементарные стихийные бедствия (например, землетрясение или наводнение)
- Покрывает ущерб, вызванный землетрясением, наводнением или другими элементарными стихийными бедствиями.
- Повреждения, связанные с дождевой водой
- Вода из протекающих водосточных труб внутри здания: например, в гараже.
- Засоры в трубах:
- Устранение засоров в дренажных трубах.
- Противоправные действия (взлом, кража):
- Включает ущерб, вызванный в результате взлома или кражи, например, повреждение дверей или окон, если преступник проникнет в здание или попытается это сделать.
- Потеря доходов:
- Покрывает потерю дохода (арендная плата), если дом становится непригодным для проживания или эксплуатации.
- Удаление поваленных деревьев с застрахованного имущества:
- Покрывает расходы на удаление деревьев, упавших (сломанных или поврежденных) из-за молнии или шторма. Деревья, которые уже погибли – не застрахованы.
Каждый из этих рисков может быть добавлен к стандартному страховому полису на основе индивидуальных потребностей и рисков владельца недвижимости.
Выплаты по страховым случаям
Основные выплаты, которые осуществляет страховая компания, могут включать следующее:
- Ремонт или восстановление ущерба:
- Страховая компания может осуществлять выплаты для ремонта или восстановления недвижимости, которая пострадала от наступления страхового случая. Это может включать оплату ремонтных работ, материалов и т. д..
- Выплата компенсации за утрату или ущерб:
- В случае полной утраты или необходимости замены элементов недвижимости, страховая компания может выплатить компенсацию, основанную на стоимости восстановления или текущей стоимости объекта.
- Расходы на временное жилье:
- В некоторых случаях, если жилое помещение становится непригодным для проживания из-за страхового случая, страховая компания может возместить расходы на временное проживание в другом месте до восстановления или ремонта жилья.
- Покрытие дополнительных расходов:
- Это может включать расходы на очистку, временное удаление, аренду дополнительного оборудования и другие необходимые расходы, связанные с восстановлением недвижимости.
- Потеря доходов:
- Покрывает потерю дохода (арендная плата), если дом становится непригодным для проживания или эксплуатации.
Конкретные условия выплат определяются в индивидуальных полисах страхования жилой недвижимости и зависят от типа страхования (например, страхование от пожара, стихийных бедствий, кражи и т. д.) и условий договора с конкретной страховой компанией.
Запишитесь на бесплатную консультацию и мы подберем пакет, соответствующий вашим потребностям.
Правила смены страхового полиса при смене владельца
- Возможность смены страхового полиса:
- Новый владелец имеет право выбирать страховщика и условия страхования в соответствии с его потребностями. Он может решить изменить страховщика или пересмотреть условия текущего полиса.
- Действие старой страховки:
- Старый страховой полис остаётся действующим до тех пор, пока новый владелец не заключит новый договор страхования. Это обеспечивает непрерывное страхование объекта недвижимости и защиту от рисков в переходный период.
- Уведомление страховщика:
- Новый владелец должен уведомить страховую компанию о смене владельца недвижимости. Это позволяет страховщику адаптировать условия полиса к новым обстоятельствам и, при необходимости, пересмотреть страховую сумму.
Wohngebäudeversicherung обеспечивает владельцам недвижимости в Германии важную защиту от финансовых потерь в результате различных рисков. Однако важно тщательно оценить индивидуальные потребности и риски, чтобы выбрать оптимальное страховое покрытие. Рекомендуется осуществлять подробный анализ условий страхования и периодически проверять страховой полис на актуальность соответствия текущим потребностям.
Мы всегда готовы оказать вам необходимую поддержку в выборе страховой компании и оценки условий страхования.
Нужна консультация?
Заполните форму, и мы ответим на все вопросы и поможем заключить страхование недвижимости.
Если у вас есть другие вопросы, вы всегда можете связаться с нами:
По E-Mail: info@finber.de
В Telegram: t.me/Finber_support
