Sözleşmenin feshi: Kündigung veya Widerruf. Farklılıklar

16 Yanıtlar

1. karşılama
   Bir evin alım satımı için sözleşme imzalandı (ev kiralık arsa üzerinde bulunuyor) Satıcıyla (kredi) henüz artış yapılmadı. Alım satım sözleşmesini imzaladıktan sonra,
   Arsa sahibi, arsanın kirasını alım satım sözleşmesinde belirtilenden 2.7 kat fazla artırdı. Şartları imzalamadığımız takdirde satış izni vermiyor.
   Alım satım sözleşmesini feshederken ceza, komisyonculuk ve noterlik hizmetleri ödeme zorunluluğumuz yok mu?
   Cevap için teşekkürler .

   cevap

   1. Marina, merhaba.
      Alım satım sözleşmesinin feshi:

      Cezalar ve maliyetler: Bir alım satım sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin koşullar genellikle sözleşmenin kendisinde belirtilir. Şartlardaki önemli değişiklikler (önemli miktarda kira artışı gibi) anlaşmayı imkansız veya kârsız hale getiriyorsa, bu durum cezasız fesih gerekçesi olabilir. Ancak bunun yasal olarak onaylanması gerekir.
      Broker ve noter hizmetleri: Tipik olarak bu masraflar, fesih işlemini başlatan tarafça karşılanır. Fesih satıcının veya kiraya verenin kusurundan kaynaklanıyorsa bu masrafların kendilerine ait olması mümkündür. Bu aynı zamanda sözleşmenizin şartlarına da bağlıdır.

2. Geçen hafta bir kira sözleşmesi imzaladım ancak ilk birkaç ay geri dönmek zorunda kalacağım için taşınamayacağım. Henüz ödeme yapılmadı ancak sözleşmede ödeme yapılmadığı takdirde kiracının mülkü işgal etme hakkının olmayacağı belirtiliyor. Ev sahibiyle görüşüp sözleşmeyi iptal edebilir miyim?

   cevap

   1. Evet, mutlaka ev sahibiyle görüşerek kira sözleşmesinin iptalini talep edebilirsiniz. İzlenecek bazı adımlar şunlardır:

      1. Sözleşmeyi İnceleyin: Erken fesih veya iptalle ilgili maddeleri arayın. Bu size söz konusu olabilecek yükümlülükler veya cezalar hakkında bir fikir verecektir.

      2. Ev Sahibiyle İletişime Geçin: Mümkün olan en kısa sürede ev sahibine ulaşın. Durumunuzu net bir şekilde açıklayın ve sözleşmeyi neden iptal etmeniz gerektiğini açıklayın. Hiçbir ödeme yapılmadığından ve sözleşme, ödeme yapmadan mülkü kullanma hakkınız olmadığını öngördüğünden, ev sahibi pazarlık yapmaya daha istekli olabilir.

      3. Çözüm Önerin: Kira kontratını devralacak başka bir kiracı bulmak veya iptal nedeniyle ev sahibinin maruz kalabileceği masrafları karşılamayı teklif etmek gibi bir çözüm önermeye hazır olun.

      4. Her Şeyi Yazılı Alın: Ev sahibi sözleşmeyi iptal etmeyi kabul ederse, bu sözleşmeyi yazılı olarak aldığınızdan emin olun. Bu, daha sonra herhangi bir anlaşmazlık olması durumunda sizi koruyacaktır.

      5. Kibar ve Profesyonel Olun: İletişiminiz boyunca kibar ve profesyonel bir ton kullanın. Bu, sohbetin dostane bir şekilde sürdürülmesine yardımcı olacak ve olumlu bir sonuç alma şansınızı artırabilecektir.

      Ev sahibi direniyorsa haklarınızı ve seçeneklerinizi daha iyi anlamak için bir hukuk uzmanına danışmayı düşünün.

3. Merhaba!

   Lütfen söyleyin bana, sorunun olası bir çözümü var mı?

   Şubat ayında ailem ve ben, kira sözleşmesinin ilk yılında sözleşmeyi fesih hakkından feragat etmemiz şartıyla, kira sözleşmesinde Kündigung'un belirtildiği yeni bir daireye taşındık. Mavi kartım var. O yıl işimi kaybettim. Mavi kartımı kaybetmemek için bana yeni bir iş bulmam için 15 Nisan'a kadar süre verildi. İş buldum ama bunun için başka bir şehre taşınmam gerekiyor. Bu durum sözleşmenin feshedilmesi için yeterli bir neden olarak kabul edilir mi? Kocam ana kiracı ve onun için hiçbir şey değişmedi. Almanya'ya bir aile olarak değil, iki ayrı profesyonel olarak geldik, dolayısıyla mavi kartım onun vizesine bağlı değil.

   Yardımınız için minnettar olurum!

   cevap

   1. Merhaba Maria.
      Yeni bir iş, sözleşmenin erken feshi için gerekçe değildir.
      Ancak ev sahibiyle pazarlık yapmayı deneyebilir, örneğin Nachmieter'i bulma seçeneğini sunabilirsiniz.

4. Tünaydın Bir spor kulübüyle 2 yıllık anlaşma yaptım. Bir hafta sonra başka bir şehirde bir daire buldum ve taşınmayı planlıyorum. O şehirde böyle bir kulüp yok. Taşınma nedeniyle ve ayrıca sözleşmenin imzalanmasının üzerinden 14 gün geçmemiş olması nedeniyle sözleşmenin feshedilmesi talebiyle spor kulübüne bir e-posta yazdım. Sözleşmeyi feshetme konusunda yasal bir hakkın olmaması nedeniyle reddedildim. Sözleşme kapı kapı dolaşarak imzalanmadı. Bir spor kulübüyle sözleşme nasıl feshedilir? Teşekkür ederim

   cevap

   1. Merhaba
      Aslında, bizzat kulüpte bir sözleşme imzaladıysanız 14 günlük iptal kuralı geçerli değildir.
      Sözleşmeyi ve fesih şartlarını dikkatlice inceleyin.
      Belki aboneliğinizi küçük bir indirimle başka birine satabilirsiniz.
      Ayrıca tüketici koruma merkeziyle iletişime geçmeyi deneyin: Verbraucherzentrale Bundesverband: https://www.vzbv.de/

5. İyi akşamlar, kız kardeşim bir otomobil sitesinde bir araba için alım satım sözleşmesi imzaladı. Muhtemelen bir ön anlaşmaydı. Ona sigorta konusunda yardım etmeyi teklif ettiler, o da kabul etti ve hesabını belirtti. 3 gün sonra gelip evrakları teslim almamı söyledikleri için arabanın parasını ödemedim. Ancak satın alma konusundaki fikrini değiştirdi. Web sitesinde aynı arabaları gördük ama çok daha ucuzdu. Aynı günün akşamı araba almayacağını yazdı. Özür diledi ve eğer satın almazsa 200 € ödemek zorunda olduğunu yazdılar. Lütfen bana bu durumda ne yapacağımı söyle?

   cevap

   1. Merhaba
      Bu durumda, 200 € tutarındaki ödemenin neye dayanarak gerekli olduğunu ve araç için ön alım satım sözleşmesinde hangi koşulların kabul edildiğini anlamak önemlidir. Almanya'da ön sözleşmeler ve satış şartları, işlemin iptali nedeniyle ceza veya para cezasına ilişkin hükümler içerebilir.

      Bu durumda atabileceğiniz birkaç adım şunlardır:

      1. Sözleşmeyi tekrar okuyun: Satın almanın reddedilmesi, cezalar, para cezaları veya işlemin reddedilmesi durumunda alınabilecek herhangi bir ücretle ilgili maddelere özellikle dikkat ederek ön anlaşmanın şartlarını dikkatlice inceleyin.

      2. Yasal tavsiye: Sözleşmenin reddetme durumunda cezalar öngörmesi veya bazı hükümlerinin açık olmaması durumunda, Almanya'da medeni hukuk veya otomobil işlemleri konusunda uzmanlaşmış bir avukattan tavsiye alınması tavsiye edilir. Bu, bu durumdaki haklarınızı ve sorumluluklarınızı anlamanıza yardımcı olacaktır.

      3.Satıcıyla iletişim: Durumu açıklayarak ve karşılıklı olarak kabul edilebilir bir çözüm bulma niyetinizi ifade ederek satıcıyla veya otomobil bayisinin temsilcisiyle kibar bir şekilde iletişim kurmayı tekrar deneyin. Bazen sorunlar müzakere yoluyla çözülebilir.

      4.İddianın hukuka uygunluğunu kontrol etmek: Para cezası veya ceza ödeme zorunluluğunun yasal olduğundan ve mevcut Alman yasalarına aykırı olmadığından emin olun. Bir avukat böyle bir iddianın yasallığının değerlendirilmesine yardımcı olabilir.

      Eğer bir durum adaletsiz görünüyorsa veya haklarınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız hukuki yardım almaktan çekinmeyin. Haklarınızı ve sorumluluklarınızı bilmek ve çıkarlarınızı korumak için hangi adımları atabileceğinizi anlamak önemlidir.

6. Merhaba, 21.02.2024, diş sigortası için online sözleşme yaptım, adres ve kart numarasını belirttim, bundan sonra sözleşmeyi iptal etmeye karar verdim ancak belgelerin 2 hafta içinde geleceğini, iptal edebileceğimi söylediler. , ama korkarım ki masrafları bana ait, o güvende olmadığı için bir mektup yazdım ama cevap gelmedi ve o danışman artık cevap vermiyor, Rusça konuşuyordu ve tüm siteler Almanca, mümkün olan her yere yazdım, ancak yanıt olarak bana belgeleri beklememi söylediler ve ardından Almanca olarak siteye çevrilen veya kaydedilen e-postada, ancak site terk edildi ve hiçbir şekilde yanıt vermiyor, lütfen bana yardım edin, bu sözleşmeyi iptal edin, çünkü Kartımın güvenli olmadığını anlıyorum. Honnover'da yaşıyorum. Bu onların web sitesi.https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://godinlife.de/&ved=2ahUKEwiagMa2772EAxUr9gIHHXXGB3g4ChAWegQIDBAB&usg=AOvVaw1P4eShOy2mMyje2IAiILUy

   cevap

   1. Merhaba
      Almanya'da herhangi bir sigorta 14 gün içinde hiçbir açıklama yapılmaksızın iptal edilebilir.
      Widerruf yaz

7. Merhaba. Son kullanma tarihi olan (belirli süreli) bir kira sözleşmesi imzalanmıştır. Ev sahibi ve kiracı karşılıklı anlaşarak bu sözleşmeyi feshedebilir mi? Veya sözleşmeyi daha kısa bir süre için yenilemek mi istiyorsunuz?

   cevap

   1. Merhaba
      Elbette karşılıklı anlaşarak anlaşmanın şartlarını değiştirebilirler.
      Saygılarımızla,
      Valery Melech

8. Bana Almanya'da bir sigorta sözleşmesinin bir yıllığına kayıtlı olması ancak yalnızca 3 ay geçmesi durumunda nasıl feshedileceğini söyleyin. Araba kullanmıyorum. Arabanın sahibi değilim.

   cevap

   1. Günaydın

      Sorunuz için teşekkürler.

      Arabanın kaydını silmeniz gerekiyor ve ardından sigorta otomatik olarak duracaktır.