Kira anlaşmazlığı mı? Her zaman seçenekler vardır!
Ev sahibinizle bir anlaşmazlığınız var ancak yasal sigortanız mı yok? Bu gibi durumlarda bir avukatın size ortalama 250 Euro/saat maliyeti olacaktır. Çoğu kişi için bu, karşılanamaz bir miktar olarak ortaya çıkıyor ve insanlar ne yapacaklarını bilmiyor. Bu özellikle Almanya'ya yeni gelenler için geçerlidir. Birçoğu ilk evlerinde deneyimlerinin olmaması, dillerinin zayıf olması ve vicdansız ev sahiplerinin çok olması nedeniyle sorunlarla karşılaşmıştır.
Bazı sigorta şirketleri çözüm olarak şunu sunuyor: Miet-Rechtsschutz Sofort. Bu, sigortalı olaylardan birinde anında meydana gelen, kira ve onunla bağlantılı her şey için yasal korumadır.
Kiracı sigortası neleri kapsıyor?
Miet-Rechtsschutz Sofort'ta çalışıyor sadece birinde Aralarından seçim yapabileceğiniz sigorta durumu:
- hizmet ücreti (Nebenkosten) arttı
- depozito iadesi (Kaution)
- ev sahibinin pahalı onarımları karşılama zorunluluğu
- makul olmayan kira artışı
- bir apartman dairesinden zorla tahliye
Kiralama desteği ARAG sigortası tarafından sağlanır ve hatta sigorta kapsamındaki bir olayın meydana gelmesi durumunda ortaya çıkan anlaşmazlıkları da kapsar. en fazla 12 ay önce.
Miet-Rechtsschutz Sofort'un dezavantajları
Elbette dezavantajları da vardır ve bu sigortanın sizin özel durumunuzda işe yarayıp yaramayacağını anlamanıza yardımcı olabiliriz.
- Böyle bir sözleşme 3 yıl süreyle yapılıyor, bu süre için ortalama olarak yaklaşık bin avro ödemeniz gerekecek. Avukat ücretini taksitle ödediğinizi varsayabilirsiniz.
- Sigorta şirketiyle iletişime geçmeden önce hiçbir avukatın davanıza karışmaması çok önemlidir, aksi takdirde sigorta bu tür masrafları karşılamayacaktır.
- Bu anlık sigorta tam olarak sigortalı bir olay için geçerlidir. Aynı anda hem komşularınızla olan anlaşmazlığı çözip hem de eski ev sahibinizden depozitonuzu geri alamayacaksınız. Maalesef burada seçim yapmak zorundasınız.
Alternatif - Mieterverein
Yardım için Mieterverein ile de iletişime geçebilirsiniz. Bu, üye olarak aşağıdaki durumlarda yardım alacağınız bir kiracı derneğidir:
- Kira sorunlarınızın çözümünde kapsamlı yardım ve gerekli bilgiler (örneğin: kira artışı, sözleşme feshi, depozito, işletme maliyetleri, kira indirimi)
- ücretsiz kişisel danışmanlık ve ev sahibiyle olan anlaşmazlıklarda çıkarlarınızın temsili
- Deneyimli kira hukuku uzmanlarından tavsiyeler
- kiracı olarak haklarınız ve sorumluluklarınız hakkında tam bilgi
En yakın şehirdeki böyle bir verein, Mieterverein eV + şehrinizi arayarak bulunabilir.
Üyeliğin size maliyeti yıllık 40 Euro'dan (SGB II, SGB XII B yardımlarından yararlananlar için) 100 Euro'ya kadar olacaktır.
Ne yazık ki, geriye dönük giriş mümkün değildir. Halihazırda bir anlaşmazlığınız varsa, dakikası 2 Euro karşılığında telefonla tavsiye alabilir ve kiracılara yönelik çevrimiçi danışma merkezini kullanabilirsiniz.
Her durumda yasal koruma
Dirseklerinizi ısırıp bir avukata para harcamaktansa tüm riskleri öngörmek her zaman daha iyidir. Kiralık bir evde yaşıyorsanız, yasal sigorta (özellikle Wohnungsrechtsschutz) sayesinde huzur içinde uyuyabilirsiniz!
