Konflikt najmu? Zawsze są opcje!
Masz spór z wynajmującym, ale nie masz ubezpieczenia prawnego? Adwokat w takich sprawach będzie Cię kosztować średnio 250 euro za godzinę. Dla wielu okazuje się to kwota nieosiągalna i ludzie nie wiedzą, co robić. Dotyczy to zwłaszcza osób niedawno przybyłych do Niemiec. Wiele osób napotkało problemy w swoim pierwszym domu, ponieważ nie mają doświadczenia, język jest słaby, a właścicieli jest wielu pozbawionych skrupułów.
Niektóre firmy ubezpieczeniowe oferują jako rozwiązanie - Miet-Rechtsschutz Sofort. Jest to ochrona prawna czynszu i wszystkiego, co z nim związane, która następuje natychmiastowo w jednym ze zdarzeń ubezpieczeniowych.
Co obejmuje ubezpieczenie najemcy?
Działa Miet-Rechtsschutz Sofort tylko w jednym sprawa ubezpieczeniowa do wyboru:
- wzrosła opłata za usługę (Nebenkosten).
- zwrot kaucji (Kaution)
- żądanie właściciela pokrycia kosztownych napraw
- nieuzasadniona podwyżka czynszu
- przymusowa eksmisja z mieszkania
Wsparcie wynajmu zapewnia ubezpieczenie ARAG i obejmuje nawet spory, które już powstały w przypadku wystąpienia zdarzenia ubezpieczeniowego nie więcej niż 12 miesięcy temu.
Wady Miet-Rechtsschutz Sofort
Są oczywiście wady, a my pomożemy Ci zrozumieć, czy takie ubezpieczenie się opłaci w Twoim konkretnym przypadku.
- Taka umowa zawierana jest na 3 lata, średnio za ten okres trzeba będzie zapłacić około tysiąca euro. Możesz założyć, że płacisz za prawnika w ratach.
- Bardzo ważne jest, aby przed skontaktowaniem się z firmą ubezpieczeniową nie angażować w Twoją sprawę żadnego prawnika, w przeciwnym razie ubezpieczenie nie pokryje takich wydatków.
- To natychmiastowe ubezpieczenie jest ważne na dokładnie jedno zdarzenie ubezpieczeniowe. Nie będziesz w stanie rozwiązać sporu z sąsiadami i jednocześnie odzyskać kaucję od poprzedniego wynajmującego. Niestety, tu musisz dokonać wyboru.
Alternatywa – Mieterverein
Możesz także skontaktować się z Mieterverein w celu uzyskania pomocy. Jest to stowarzyszenie lokatorów i będąc jego członkiem uzyskasz pomoc w następujących kwestiach:
- kompleksową pomoc i niezbędne informacje w rozwiązywaniu Twoich problemów najmu (np.: podwyżka czynszu, rozwiązanie umowy, kaucja, koszty eksploatacyjne, obniżka czynszu)
- bezpłatne konsultacje osobiste, a także reprezentowanie Twoich interesów w sporach z wynajmującym
- Porady doświadczonych ekspertów w zakresie prawa najmu
- pełną informację o Twoich prawach i obowiązkach jako najemcy
Taki Verein w najbliższym mieście można znaleźć, wyszukując Mieterverein eV + Twoje miasto.
Członkostwo kosztuje od 40 (dla beneficjentów świadczeń SGB II, SGB XII B) do 100 euro rocznie.
Niestety, wpis z mocą wsteczną nie jest możliwy. Jeśli masz już konflikt, możesz uzyskać poradę telefonicznie za 2 euro za minutę i skorzystać z internetowego centrum konsultacji dla najemców.
Ochrona prawna w każdej sytuacji
Zawsze lepiej jest przewidzieć wszystkie ryzyko, niż gryźć się w łokcie i wydawać pieniądze na prawnika. Jeśli mieszkasz w wynajętym mieszkaniu, to dzięki ubezpieczeniu prawnemu (w szczególności Wohnungsrechtsschutz) możesz spać spokojnie!
