بوسبارين – هذا عقد بناء. تقوم أولاً بادخار حوالي نصف المبلغ ، ثم تحصل على النصف الآخر في شكل قرض بمعدل فائدة ثابت.

اتفاقية توفير المنزل (Bausparvertrag) هي طريقة فعالة لمساعدتك على تحقيق حلمك في امتلاك منزلك بسرعة. لا يهم إذا كنت ترغب في بناء منزل جديد لعائلتك أو شراء عقار مؤجر بالفعل كاستثمار. ومع ذلك ، لا يتم إنشاء كل عقد ادخار وقرض سكني على قدم المساواة.

ما هو Bausparen؟

Bausparen عبارة عن وديعة للبناء والادخار. "حصالة أصبع" حيث يتم توفير المال للسكن.

الأهداف:

  • التحديث والإصلاح
  • إنشاءات
  • شراء العقارات

مثال

أريد شراء منزل!

السعر – 400 يورو

لإبرام اتفاقية الرهن العقاري ، تحتاج إلى:

  1. دفع الرسوم والخدمات الإضافية - حوالي 10٪ من التكلفة.
  2. يُنصح بإجراء دفعة أولية بنسبة 10-20٪ ، مما قد يقلل من الفائدة على الرهن العقاري

المجموع: تحتاج 40 يورو على الأقل

الخيار 1: أدخرها بنفسي – 200 يورو شهريًا – 17 سنوات

الخيار 2: BAUSPAREN - 200 يورو في الشهر
40٪ من المبلغ - 16 يورو متاح من خلال 7 سنوات
60% من المبلغ – 24 يورو – يتم توفيره من قبل جمعية البناء

كيف يعمل Bausparen؟

أفعل كل شيء بنفسي!
إن توفير المال لسكنك في ألمانيا ليس بالمهمة السهلة. بالطبع ، يمكنك إبرام اتفاقية الرهن العقاري. ولكن حتى في هذه الحالة ، يجب أن يكون لديك ما لا يقل عن 10٪ من قيمة المعاملة. قد تتأخر عملية تجميع المبلغ المطلوب لمدة 15-20 سنوات.

دعونا نتحد!
يوجد في ألمانيا الكثير من الأشخاص الذين يوفرون أيضًا المال ويرغبون أيضًا في شراء منزل.
تخيل أنك تتعاون مع بعضكما وتساعد بعضكما البعض على الادخار بشكل أسرع.
على سبيل المثال:
✓ يوفر 10 أشخاص 5 يورو سنويًا.
✓ في غضون عام سيكون لديهم بالفعل 50 يورو - وهذا يكفي لإبرام اتفاقية الرهن العقاري.
✓ يمكن لأحد أعضاء الفريق شراء شقة ، ومواصلة دفع المزيد في الصندوق المشترك.
✓ في غضون عام ، سيكون العام التالي مؤهلاً للشراء ، وما إلى ذلك.

دعونا نترك الأمر للمحترفين!
في ألمانيا، يتم تنظيم مثل هذا المجتمع البناء وتنظيم العملية من خلال ما يسمى "صناديق البناء" - Bausparkasse! اليوم يوحدون مئات الآلاف من المستثمرين. العملاء يستثمرون الأموال يتلقون مساكنهم في المتوسط ​​1,5-2 مرات أسرعمن المدخرات التقليدية.

1

تراكم

✓ إبرام اتفاقية BAUSPAR وفتح حساب مع شركة إنشاءات
مجتمع الائتمان.

✓ نحدد مقدار التوفير 30-50٪ على أقساط شهرية.

✓ نقوم بسداد دفعات منتظمة لحسابنا.

2

توزيع

✓ لديك مبلغ التوفير المطلوب في حسابك.

✓ تستلم المبلغ المتبقي من الشركة 50-70٪.

✓ إبرام اتفاقية الرهن العقاري وشراء عقار.

3

سداد القروض

✓ سداد القرض شهريا
المدفوعات

✓ مبلغ الأقساط الشهرية (هيئة القرض + الفائدة) لا يتغير

تم إصلاح جميع الشروط في المرحلة 1

إيجابيات وسلبيات Bausparen

Wüstenrot هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق في ألمانيا وتقدم BAUSPAREN:

بوسباركاسي فوستنروت - إحدى الشركات الرائدة ، تأسست عام 1921 وتطورت منذ ذلك الحين إلى مؤسسة مالية كبيرة.

تقدم Bausparkasse Wüstenrot مجموعة متنوعة من خطط قروض الهبات مع خيارات أسعار فائدة مختلفة وشروط مرنة.

شفيبيش هال راسخ بقوة في القطاع المصرفي التعاوني منذ تأسيس الشركة في عام 1931. اليوم هي واحدة من الشركات الرائدة في تمويل البناء.

تقدم Schwäbisch Hall العديد من برامج Bausparen بشروط وأسعار مختلفة ، بما في ذلك الحوافز الحكومية.

شركة ألتي لايبزيغر تم انشاءه في 1819 العام في لايبزيغ. لديها تاريخ غني ولا تزال اليوم واحدة من المؤسسات المالية الرائدة في ألمانيا. تقدم Alte Leipziger مجموعة واسعة من الخدمات المالية بما في ذلك المنتجات الاستثمارية و Bauspar.

بوسبارين فوستنروت

1

الهدف: تراكم اقتصادي

حزمة تعريفة KOMPAKT - حزمة الخدمة الأساسية (حتى 60 يورو)

✓ معدلات فائدة آمنة ومربحة باستمرار على القروض

✓ قرض بدون إيداع في Grundbucheintrag يصل إلى 50.000 يورو

✓ ممكن الدفع بالتقسيط

✓ مدفوعات مجانية غير مجدولة (Sonderzahlungen) في أي وقت وبأي مبلغ

✓ إعانات الدولة

✓ مكافأة الشباب تصل إلى 200 يورو (حتى 24 عامًا)

2

الغرض: التحديث

حزمة تعرفة كومفورت - حزمة الخدمة الأساسية +

أدنى معدل فائدة على قرض أو أقل دفعة شهرية على قرض

✓ التحوط المستمر لمعدلات٪ (إمكانية استثمار جزء من
المساهمات في الصناديق أو المنتجات الاستثمارية الأخرى)

✓ مكافأة مناخية تصل إلى 300 يورو للإصلاحات الموفرة للطاقة

3

الغرض: شراء وبناء العقارات

حزمة التعرفة PREMIUM - حزمة الخدمة الأساسية +

تمويل يصل إلى 100٪ من قيمة القرض العقاري

نقل مجاني للأقارب

✓ القدرة على تعديل النسبة المئوية أو رسوم الاسترداد

✓ مكافأة مناخية تصل إلى 300 يورو للإصلاحات الموفرة للطاقة

الدعم والفوائد

دعم الدولة لمدخرات الإسكان:

يموت Wohnungsbaupramie - شنومك٪

  • للعزاب حتى 70 يورو في السنة
  • للعائلات حتى 140 يورو في السنة

بدل تراكم رأس المال

العديد من أصحاب العمل بالإضافة إلى الراتب
دفع المنح الرأسمالية
(Vermogenswirksame Leistungen)

  • ما يصل إلى 40 يورو شهريًا

بدل ادخار للموظفين

الإعانة الحكومية التي يتلقاها الموظفون
إذا قاموا بسداد مدفوعات بموجب اتفاقية BAUSPAREN

  • للعزاب حتى 43 يورو شهريًا مع دخل سنوي خاضع للضريبة أقل من 17 يورو
  • للعائلات التي تصل إلى 86 يورو شهريًا مع دخل سنوي خاضع للضريبة أقل من 35 يورو

وون ريستر

أي شخص يقوم بإجراء تجديدات لتحسين كفاءة الطاقة لا يوفر كمية هائلة من الطاقة فحسب ، بل يستفيد أيضًا من مناخ معيش ملائم. يمكنك أيضًا الاستفادة من الإعانات الحكومية المحتملة.

مع 2024 يمكن أيضًا استخدام المعاش التقاعدي المدعوم من الدولة للإسكان الخاص (Wohn-Riester) لتجديد الطاقة في العقارات السكنية التي يشغلها مالكوها.

  • مكافأة بدء التشغيل لمرة واحدة بقيمة 200 يورو لأي شخص أقل من 25 عامًا في بداية السنة الأولى من المساهمات.
  • للعزاب حتى 175 يورو في السنة
  • للعائلات حتى 350 يورو في السنة
  • استحقاق الطفل 300 يورو سنويًا لكل طفل مؤهل للحصول على مخصصات الطفل ، للأطفال المولودين قبل عام 2008 بقيمة 185 يورو
  • حوافز ضريبية للودائع

مقارنة العبوة: BAUSPAREN Wüstenrot

KOMPAKT (تراكمات)

COMFORT (التحديث)

مبلغ التوفير Bausparsumme
مبلغ التوفير Bausparsumme
المبلغ التراكمي – %% من Bausparsumme
المبلغ التراكمي – %% من Bausparsumme
رسوم إبرام العقد
رسوم إبرام العقد
Variantenpreis (سعر مرونة الخيار - التغيير في ٪٪ أو مبلغ السداد بعد إبرام العقد)
Variantenpreis (سعر مرونة الخيار - التغيير في ٪٪ أو مبلغ السداد بعد إبرام العقد)
الحد الأدنى للدفع الشهري
الحد الأدنى للدفع الشهري
سعر الفائدة على المدخرات
سعر الفائدة على المدخرات
معدل الإقراض
معدل الإقراض
الحد الأدنى للدفعة الشهرية (٪٪ والجسم)
الحد الأدنى للدفعة الشهرية (٪٪ والجسم)
فترة القرض القصوى
فترة القرض القصوى
Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
Agio (رسوم سعر فائدة أقل)

KOMPAKT (تراكمات)

COMFORT (التحديث)

PREMIUM (البناء والشراء)

مبلغ التوفير Bausparsumme
مبلغ التوفير Bausparsumme
مبلغ التوفير Bausparsumme
مبلغ التوفير Bausparsumme
المبلغ التراكمي – %% من Bausparsumme
المبلغ التراكمي – %% من Bausparsumme
المبلغ التراكمي – %% من Bausparsumme
المبلغ التراكمي – %% من Bausparsumme
رسوم إبرام العقد
رسوم إبرام العقد
رسوم إبرام العقد
رسوم إبرام العقد
Variantenpreis (سعر مرونة الخيار - التغيير في ٪٪ أو مبلغ السداد بعد إبرام العقد)
Variantenpreis (سعر مرونة الخيار - التغيير في ٪٪ أو مبلغ السداد بعد إبرام العقد)
Variantenpreis (سعر مرونة الخيار - التغيير في ٪٪ أو مبلغ السداد بعد إبرام العقد)
Variantenpreis (سعر مرونة الخيار - التغيير في ٪٪ أو مبلغ السداد بعد إبرام العقد)
الحد الأدنى للدفع الشهري
الحد الأدنى للدفع الشهري
الحد الأدنى للدفع الشهري
الحد الأدنى للدفع الشهري
سعر الفائدة على المدخرات
سعر الفائدة على المدخرات
سعر الفائدة على المدخرات
سعر الفائدة على المدخرات
معدل الإقراض
معدل الإقراض
معدل الإقراض
معدل الإقراض
الحد الأدنى للدفعة الشهرية (٪٪ والجسم)
الحد الأدنى للدفعة الشهرية (٪٪ والجسم)
الحد الأدنى للدفعة الشهرية (٪٪ والجسم)
الحد الأدنى للدفعة الشهرية (٪٪ والجسم)
فترة القرض القصوى
فترة القرض القصوى
فترة القرض القصوى
فترة القرض القصوى
Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
Agio (رسوم سعر فائدة أقل)

أمثلة الحساب: BAUSPAREN Wüstenrot

KOMPAKT (تراكمات)

COMFORT (التحديث)

المبلغ المطلوب من المدخرات Bausparsumme
المبلغ المطلوب من المدخرات Bausparsumme
نسبة التراكم من Bausparsumme
نسبة التراكم من Bausparsumme
رسوم العقد 1٪
رسوم العقد 1٪
مرونة التكلفة لكل خيار 0,6٪
مرونة التكلفة لكل خيار 0,6٪
رسوم الادخار الشهرية
رسوم الادخار الشهرية
كمية التراكم
كمية التراكم
فترة التراكم تقريبا.
فترة التراكم تقريبا.
الإقراض بسعر ثابت
الإقراض بسعر ثابت
مبلغ القرض تقريبا.
مبلغ القرض تقريبا.
مبلغ السداد الشهري (٪٪ وسداد القرض)
مبلغ السداد الشهري (٪٪ وسداد القرض)
فترة السداد تقريبا.
فترة السداد تقريبا.
المبلغ الإجمالي الذي يتعين دفعه
بما في ذلك. Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
المبلغ الإجمالي الذي يتعين دفعه
بما في ذلك. Agio (رسوم سعر فائدة أقل)

PREMIUM (البناء والشراء)

المبلغ المطلوب من المدخرات Bausparsumme
نسبة التراكم من Bausparsumme
رسوم العقد 1٪
مرونة التكلفة لكل خيار 0,6٪
رسوم الادخار الشهرية
كمية التراكم
فترة التراكم تقريبا.
الإقراض بسعر ثابت
مبلغ القرض تقريبا.
مبلغ السداد الشهري (٪٪ وسداد القرض)
فترة السداد تقريبا.
المبلغ الإجمالي الذي يتعين دفعه

KOMPAKT (تراكمات)

COMFORT (التحديث)

PREMIUM (البناء والشراء)

فترة التراكم تقريبا.
فترة التراكم تقريبا.
فترة التراكم تقريبا.
المبلغ المطلوب من المدخرات Bausparsumme
المبلغ المطلوب من المدخرات Bausparsumme
المبلغ المطلوب من المدخرات Bausparsumme
نسبة التراكم من Bausparsumme
نسبة التراكم من Bausparsumme
نسبة التراكم من Bausparsumme
رسوم العقد 1٪
رسوم العقد 1٪
رسوم العقد 1٪
مرونة التكلفة لكل خيار 0,6٪
مرونة التكلفة لكل خيار 0,6٪
مرونة التكلفة لكل خيار 0,6٪
رسوم الادخار الشهرية
رسوم الادخار الشهرية
رسوم الادخار الشهرية
كمية التراكم
كمية التراكم
كمية التراكم
فترة التراكم تقريبا.
فترة التراكم تقريبا.
فترة التراكم تقريبا.
الإقراض بسعر ثابت
الإقراض بسعر ثابت
الإقراض بسعر ثابت
مبلغ القرض تقريبا.
مبلغ القرض تقريبا.
مبلغ القرض تقريبا.
مبلغ السداد الشهري (٪٪ وسداد القرض)
مبلغ السداد الشهري (٪٪ وسداد القرض)
مبلغ السداد الشهري (٪٪ وسداد القرض)
فترة السداد تقريبا.
فترة السداد تقريبا.
فترة السداد تقريبا.
المبلغ الإجمالي الذي يتعين دفعه
بما في ذلك. Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
المبلغ الإجمالي الذي يتعين دفعه
بما في ذلك. Agio (رسوم سعر فائدة أقل)
المبلغ الإجمالي الذي يتعين دفعه

من الممكن أيضًا الحصول على الإعانات الحكومية التالية **

KOMPAKT (تراكمات)

COMFORT (التحديث)

PREMIUM (البناء والشراء)

قسط السكن (Wohnungsbauprämie)
قسط السكن (Wohnungsbauprämie)
قسط السكن (Wohnungsbauprämie)
دعم تكوين رأس المال (Vermögenswirksame Leistungen)
دعم تكوين رأس المال (Vermögenswirksame Leistungen)
دعم تكوين رأس المال (Vermögenswirksame Leistungen)

KOMPAKT (تراكمات)

قسط السكن (Wohnungsbauprämie)
دعم تكوين رأس المال (Vermögenswirksame Leistungen)

COMFORT (التحديث)

قسط السكن (Wohnungsbauprämie)
دعم تكوين رأس المال (Vermögenswirksame Leistungen)

PREMIUM (البناء والشراء)

قسط السكن (Wohnungsbauprämie)
دعم تكوين رأس المال (Vermögenswirksame Leistungen)

* يتم إجراء الحسابات بالتقريب المسموح به
** يتم الحساب للمتزوجين الذين يصل دخلهم السنوي إلى 80 ألف يورو

هل لديك أسئلة أو جاهز للتقديم؟

املأ النموذج وسنتصل بك للتشاور ومناقشة المزيد من الخطوات.

إضافة تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. Обязательные поля помечены *